¡Hola Sukisss! 🌟

Corre por las redes esta pregunta💸: ¿Se puede ser millonario comprando 5 casas en 10 años? 🏡📈

Seguro has visto en redes sociales la idea de comprar una casa, vivir en ella 2 años, alquilarla y repetir el proceso hasta tener 5 propiedades en 10 años. Suena bonito, ¿verdad? Pero, ¡cuidado! Esta estrategia está llena de trampas que pueden llevarte a la ruina si no tienes recursos económicos desde el principio. 🚫📈

🏢 El engaño de los préstamos bancarios

Los bancos no prestan dinero a lo loco. Al inicio, quizás te aprueben un crédito hipotecario con buenas condiciones, pero con cada nueva casa, la historia cambia:

📉 Tu deuda crece y tu capacidad de endeudamiento baja.

📝 Los bancos consideran los ingresos por alquiler, pero con descuentos, porque saben que no siempre son seguros.

💎 Te exigirán mayores garantías y un sueldo más alto.

Si no eres alguien con un ingreso elevado, en lugar de ser millonario en 10 años, podrías estar hundido en deudas. 😬

💰 Impuestos y gastos ocultos

Cada vez que compras una casa pagas impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o IVA si es nueva, además de gastos notariales y de registro. Cuando alquilas, debes pagar IRPF por las rentas recibidas, lo que reduce tu beneficio real. Y no olvidemos:

🏢 Mantenimiento y reparaciones.

🛋‍♂️ Morosidad de inquilinos.

📋 Subidas de intereses hipotecarios.

🤯 Riesgo de quiebra personal

Si algo sale mal (impago de inquilinos, crisis inmobiliaria, tipos de interés altos), el banco no dudará en ejecutar tu hipoteca. Y si no puedes pagar, perderás la casa y podrías acabar con una deuda que no desaparece ni entregando la propiedad. 😱

💀 La realidad: sin capital previo, no es viable

Para que esta estrategia funcione, necesitas:

💎 Alto poder adquisitivo para afrontar imprevistos.

💼 Un sueldo alto que convenza a los bancos.

🏢 Ahorrar antes de lanzarte al mercado inmobiliario.

Si no cumples con estos requisitos, lo más probable es que termines con deudas enormes y un sueño roto. ¡No te dejes engañar por promesas fáciles en redes sociales! 🤦‍♀️🙄